Xenikakis Engineering

Η Αρχιτεκτονική Μελέτη αποτελεί το πρώτο και βασικό στάδιο για τον σχεδιασμό ενός κτιρίου, καθώς καθορίζει τη μορφή, τη λειτουργικότητα και την αισθητική της κατασκευής. Μέσα από τη διαδικασία του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού διαμορφώνονται οι χώροι του κτιρίου με τρόπο που εξασφαλίζει την καλύτερη δυνατή αξιοποίηση του οικοπέδου και την κάλυψη των αναγκών του χρήστη.

Η μελέτη εκπονείται σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και τις τεχνικές προδιαγραφές, λαμβάνοντας υπόψη τις ιδιαιτερότητες κάθε έργου και εξασφαλίζοντας την αρμονική ένταξη του κτιρίου στο περιβάλλον.

Οι υπηρεσίες μας περιλαμβάνουν

• Αρχιτεκτονικό σχεδιασμό κτιρίων κάθε χρήσης (κατοικιών, επαγγελματικών - βιομηχανικών κτιρίων, ξενοδοχείων κ.ά.)
• Σχεδιασμό κατόψεων, όψεων και τομών κτιρίων
• Τρισδιάστατες απεικονίσεις και φωτορεαλιστικές παρουσιάσεις του έργου (Render)
• Μελέτες διαρρύθμισης και εσωτερικής διαμόρφωσης χώρων
• Μελέτη διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου
• Αρχιτεκτονικές μελέτες στο πλαίσιο έκδοσης οικοδομικών αδειών

Η Στατική Μελέτη αποτελεί βασικό στάδιο για την ασφάλεια και τη σταθερότητα κάθε κατασκευής, καθώς καθορίζει τον φέροντα οργανισμό του κτιρίου και τη σωστή διαστασιολόγηση των δομικών στοιχείων.

Η μελέτη εκπονείται σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς και τις σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές, εξασφαλίζοντας την αντοχή και τη μακροχρόνια ασφάλεια της κατασκευής.

Οι υπηρεσίες μας περιλαμβάνουν

• Στατικές μελέτες νέων κτιρίων κάθε χρήσης
• Υπολογισμό και διαστασιολόγηση φέροντος οργανισμού από οπλισμένο σκυρόδεμα, χάλυβα και λιθοδομή
• Μελέτες στατικής επάρκειας υφιστάμενων κατασκευών
• Μελέτες ενίσχυσης και αποκατάστασης κτιρίων
• Στατικές μελέτες στο πλαίσιο έκδοσης οικοδομικών αδειών

Η Ηλεκτρομηχανολογική Μελέτη αποτελεί βασικό μέρος του σχεδιασμού ενός κτιρίου, καθώς καθορίζει τις ηλεκτρολογικές και μηχανολογικές εγκαταστάσεις που εξασφαλίζουν την ασφαλή, λειτουργική και ενεργειακά αποδοτική λειτουργία του.

Η μελέτη εκπονείται σύμφωνα με τις ισχύουσες τεχνικές προδιαγραφές και τους κανονισμούς εγκαταστάσεων, λαμβάνοντας υπόψη τη χρήση του κτιρίου και τις ανάγκες κάθε έργου.

Οι υπηρεσίες μας περιλαμβάνουν

• Μελέτες ηλεκτρικών εγκαταστάσεων κτιρίων
• Μελέτες εγκαταστάσεων ύδρευσης και αποχέτευσης
• Μελέτες εγκαταστάσεων θέρμανσης, κλιματισμού και αερισμού
• Μελέτες ενεργειακών συστημάτων και ενεργειακής απόδοσης κτιρίων
• Ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες στο πλαίσιο έκδοσης οικοδομικών αδειών

Η Tοπογραφική Mελέτη αποτελεί βασικό στάδιο για την καταγραφή και αποτύπωση ενός ακινήτου, καθώς καθορίζει με ακρίβεια τα όρια, τις διαστάσεις και τα χαρακτηριστικά ενός οικοπέδου ή γηπέδου.

Η μελέτη εκπονείται σύμφωνα με τις ισχύουσες τεχνικές προδιαγραφές και αποτελεί απαραίτητο στοιχείο για τη σύνταξη συμβολαίων, την έκδοση οικοδομικών αδειών και τον έλεγχο των πολεοδομικών χαρακτηριστικών ενός ακινήτου.

Οι υπηρεσίες μας περιλαμβάνουν

• Σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων οικοπέδων και γηπέδων
• Τοπογραφικές αποτυπώσεις και καταγραφή ορίων ιδιοκτησίας
• Έλεγχο αρτιότητας και οικοδομησιμότητας ακινήτων
• Σύνταξη διαγραμμάτων γεωμετρικών μεταβολών
• Σύνταξη και υποβολή τοπογραφικών διαγραμμάτων στο Ελληνικό Κτηματολόγιο (ΚΗΔ)
• Τοπογραφικά διαγράμματα για έκδοση οικοδομικών αδειών
• Τοπογραφικά διαγράμματα για συμβολαιογραφικές πράξεις

Η εταιρεία αναλαμβάνει τη σύνταξη και υποβολή πλήρους φακέλου για την έκδοση οικοδομικών αδειών, καθώς και τη διεκπεραίωση όλων των απαραίτητων πολεοδομικών διαδικασιών.

Η διαδικασία περιλαμβάνει τον συντονισμό όλων των απαιτούμενων τεχνικών μελετών και την υποβολή των σχετικών δικαιολογητικών στις αρμόδιες υπηρεσίες.

Οι υπηρεσίες μας περιλαμβάνουν

• Σύνταξη και υποβολή πλήρους φακέλου οικοδομικής άδειας, συμπεριλαμβανομένου και των απαιτούμενων μελετών
• Υποβολή των μελετών στο ηλεκτρονικό σύστημα έκδοσης αδειών (e-Άδειες)
• Έκδοση αδειών δόμησης και αδειών μικρής κλίμακας
• Διεκπεραίωση πολεοδομικών εγκρίσεων

Οι μελέτες εσωτερικών χώρων αφορούν τον σχεδιασμό και τη διαμόρφωση των εσωτερικών χώρων ενός κτιρίου με στόχο τη λειτουργικότητα, την εργονομία και την αισθητική του χώρου.

Ο σχεδιασμός πραγματοποιείται σύμφωνα με τις ανάγκες του χρήστη και τις ιδιαιτερότητες του χώρου, προτείνοντας λύσεις που βελτιώνουν την αξιοποίηση και την αισθητική του.

Οι υπηρεσίες μας περιλαμβάνουν

• Μελέτες διαρρύθμισης εσωτερικών χώρων
• Σχεδιασμό λειτουργικής οργάνωσης χώρων
• Αρχιτεκτονικό σχεδιασμό εσωτερικών χώρων
• Προτάσεις διαμόρφωσης και αισθητικής αναβάθμισης χώρων

Η Νομιμοποίηση Αυθαίρετων Κατασκευών αποτελεί διαδικασία μέσω της οποίας ρυθμίζονται πολεοδομικές παραβάσεις σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Η διαδικασία αυτή είναι απαραίτητη για τη νομιμότητα ενός ακινήτου και συχνά απαιτείται σε περιπτώσεις μεταβίβασης, αγοραπωλησίας ή αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας.

Η διαδικασία περιλαμβάνει τον έλεγχο της υφιστάμενης κατάστασης του ακινήτου, την καταγραφή των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων και την υποβολή των απαραίτητων στοιχείων στο ηλεκτρονικό σύστημα.

Οι υπηρεσίες μας περιλαμβάνουν

• Έλεγχο πολεοδομικής νομιμότητας ακινήτων
• Καταγραφή αυθαίρετων κατασκευών και πολεοδομικών παραβάσεων
• Υπολογισμό προστίμου αυθαιρέτου
• Υποβολή δήλωσης αυθαιρέτου στο ηλεκτρονικό σύστημα
• Σύνταξη τεχνικού φακέλου τακτοποίησης
• Ολοκλήρωση διαδικασίας νομιμοποίησης σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου αποτελεί τη διαδικασία πλήρους καταγραφής των στοιχείων ενός κτιρίου ή μιας αυτοτελούς ιδιοκτησίας σε ηλεκτρονική μορφή, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Μέσω της διαδικασίας αυτής καταχωρίζονται όλα τα απαραίτητα στοιχεία που αφορούν τη νομιμότητα και τα τεχνικά χαρακτηριστικά του ακινήτου.

Η διαδικασία είναι απαραίτητη σε περιπτώσεις μεταβίβασης ακινήτων και συμβάλλει στη διασφάλιση της πολεοδομικής νομιμότητας του κτιρίου.

Οι υπηρεσίες μας περιλαμβάνουν

• Έλεγχο πολεοδομικής νομιμότητας κτιρίου ή ιδιοκτησίας
• Συλλογή και έλεγχο των απαραίτητων σχεδίων και στοιχείων του ακινήτου
• Σύνταξη και υποβολή ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας
• Έκδοση πιστοποιητικού πληρότητας ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου

Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ) αποτελεί έγγραφο που αποτυπώνει την ενεργειακή απόδοση ενός κτιρίου ή μιας αυτοτελούς ιδιοκτησίας. Το πιστοποιητικό εκδίδεται από ενεργειακό επιθεωρητή και κατατάσσει το ακίνητο σε ενεργειακή κατηγορία, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.

Η έκδοση ΠΕΑ είναι απαραίτητη σε περιπτώσεις αγοραπωλησίας, μίσθωσης ή ένταξης ενός ακινήτου σε προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης.

Οι υπηρεσίες μας περιλαμβάνουν

• Ενεργειακή επιθεώρηση κτιρίων και ιδιοκτησιών
• Καταγραφή ενεργειακών χαρακτηριστικών του ακινήτου
• Υπολογισμό ενεργειακής κατανάλωσης
• Έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ)

Οι Χρήσεις Γης καθορίζουν τις επιτρεπόμενες δραστηριότητες που μπορούν να αναπτυχθούν σε ένα ακίνητο, σύμφωνα με τα ισχύοντα πολεοδομικά σχέδια και τη νομοθεσία. Ο έλεγχος χρήσεων γης πραγματοποιείται προκειμένου να διαπιστωθεί αν μια συγκεκριμένη δραστηριότητα ή επαγγελματική χρήση επιτρέπεται σε έναν χώρο ή σε μια περιοχή.

Η διαδικασία είναι απαραίτητη πριν από την ίδρυση ή λειτουργία μιας επιχείρησης, καθώς διασφαλίζει ότι η χρήση του ακινήτου είναι συμβατή με το θεσμικό πλαίσιο της περιοχής.

Η Άδεια Λειτουργίας Καταστήματος ή Επαγγελματικού Χώρου αποτελεί την επίσημη διοικητική διαδικασία που επιτρέπει τη νόμιμη λειτουργία μιας επιχείρησης σε συγκεκριμένο χώρο.

Η διαδικασία περιλαμβάνει τον έλεγχο της καταλληλότητας του χώρου, τη σύνταξη των απαραίτητων τεχνικών μελετών και τη διεκπεραίωση των απαιτούμενων διαδικασιών προς τις αρμόδιες υπηρεσίες.

Οι υπηρεσίες μας περιλαμβάνουν

• Έλεγχο επιτρεπόμενων χρήσεων γης σύμφωνα με τα ισχύοντα πολεοδομικά δεδομένα
• Έλεγχο καταλληλότητας ακινήτου για την εγκατάσταση συγκεκριμένης επαγγελματικής δραστηριότητας
• Σύνταξη και υποβολή φακέλου για άδεια λειτουργίας καταστημάτων και επαγγελματικών χώρων
• Εκπόνηση των απαραίτητων τεχνικών μελετών για την αδειοδότηση επιχειρήσεων
• Διεκπεραίωση των απαιτούμενων διαδικασιών προς τις αρμόδιες υπηρεσίες

Αναλαμβάνουμε την τεχνική υποστήριξη και καθοδήγηση ιδιωτών και επιχειρήσεων σε ζητήματα που σχετίζονται με την αξιοποίηση ακινήτων, την υλοποίηση τεχνικών έργων και τη συμμετοχή σε επενδυτικά προγράμματα.

Η παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών συμβάλλει στη σωστή προετοιμασία ενός έργου και στη βέλτιστη αξιοποίηση των διαθέσιμων δυνατοτήτων χρηματοδότησης.

Οι υπηρεσίες μας περιλαμβάνουν

• Τεχνική συμβουλευτική υποστήριξη για την αξιοποίηση ακινήτων και την υλοποίηση τεχνικών έργων
• Σύνταξη και προετοιμασία φακέλων για ένταξη σε αναπτυξιακά προγράμματα
• Παροχή τεχνικών γνωμοδοτήσεων και εκτιμήσεων
• Τεχνική υποστήριξη επενδυτικών σχεδίων